Lugar: Etxebarri (Bizkaia)
Año: 2023
Arquitecto: José Ramón Foraster y Elena García de la Fuente
Promotora: Viviendas de Vizcaya
Constructora: Abando y Bycam
Aparejador: Beatriz Tejeda / Ática aparejadores
Fotos: Alejandro Bergado

Diseño de una promoción, en un edificio de 5 alturas, de 75 pisos para Viviendas de Vizcaya en el apacible entorno residencial del nuevo ensanche urbano de Uribarri, distribuidos en seis portales hacia las calles Fuenlabrada y Antonio Epalza. De 2, 3 y 4 dormitorios, todas ellas cuentan con garaje y trastero, terraza, cocina totalmente equipada y armarios. El acceso se lleva a cabo a través de una planta baja porticada y diáfana, con un único acceso desde el exterior que da paso a un amplio espacio ajardinado como centro del edificio.

Esa entrada fue el reto más importante del proyecto desde el punto del vista arquitectónico. La proximidad del edificio al río Nervión, con una previsión de desbordamientos recurrente al transcurrir largos periodos cíclicos, según URA, la Agencia Vasca del Agua, obligó a elevar los accesos por encima de la cota 30, tanto de los portales como del garaje. Para resolver el primer aspecto de esta contingencia, se creó un sistema de rampas tanto por fuera del edificio como en su patio interior, inserto en un cuidado espacio ajardinado para que el agua y la vegetación fueran los elementos protagonistas del mismo.

Gracias al diseño del edificio, y a la calidad de los materiales empleados y de su propia construcción, la promoción ha obtenido la calificación energética A. Las viviendas disfrutan de agradables y cálidos suelos de parquet laminado flotante de alta gama, que ofrece un excelente comportamiento sonoro mediante una lámina acústica que amortigua el sonido debajo de la superficie laminada. Esto reduce el ruido de impacto y mejora la absorción de energía, consiguiendo mejores propiedades ergonómicas que la tarima tradicional.

El edificio cuenta con un sistema de fachada ventilada que contribuye a mejorar el confort de las viviendas y a reducir el consumo de energía, tanto en invierno como en verano. Su revestimiento es de cerámica de gres porcelánico. Dispone asimismo de un sistema de calefacción centralizado mediante calderas de condensación de gas, mientras que la producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante aerotermia y por las mencionadas calderas de gas.Además, la producción centralizada cuenta con un control de consumo individualizado con sistemas de lectura remota para facilitar la gestión del seguimiento, y reducir así los costes asociados a las lecturas.